Версия для печати > Так ли официальны сделки с недвижимостью при помощи оффшорных компаний?

Стабильность – это главное преимущество классических оффшорных компаний, являющих собой маленькие островные государства с весьма стабильной экономической и политической системой. Они дают гарантии неизменности законодательства, официального освобождения от налогов, сборов и разной отчетности. И все это подтверждено практикой на протяжении долгого времени.

Поэтому, если продавец оффшорной компании и покупатель желают придать сделке большей официальности и законности, они должны открыть еще по одной оффшорной компании, которые предназначены быть покупателем, и продавцом – компанией-владельцем недвижимости.

После этого подписывается договор о купле-продаже акций, заверенный, по желанию, нотариально. В любой из стран фиксируется сумма сделки, производятся расчеты (в наличной и безналичной форме) и устанавливается их порядок. Оффшорная компания отчитывается только о том, кто предоставил средства для совершения сделки доверенному лицу, а откуда они – для отчета необязательно.

При официальном переводе всех документов таких компаний выясняется, что сделка может быть заключена и на территории нашей страны и нотариально здесь заверена, но найти нотариуса с опытом оформления подобных сделок трудновато. Но, несмотря ни на что, именно комбинация из трех оффшорных компаний выступает самой надежной и дает определенные гарантии резидентам нашей страны. Так как при использовании номинальных и фидуциарных услуг, такая конструкция попадает в рамки государственного правового поля. Наше законодательство не запрещает по доверенности быть представителем зарубежных компаний в любых странах мира, и не требует объяснений причины выдачи директором оффшорной компании доверенности Вам на продажу акций дочерней компании. Да еще и покупатель приобретает дополнительные гарантии, покупая компанию по полной стоимости.
Самый главный недостаток такой схемы – именно непонимание процесса продажи и взаимных расчетов между владельцами. И почему так необходимо действовать, только лишь на основании доверенности, которая выдается от имени оффшорной компании?

Логичный вопрос: почему нужно продавать оффшор bvi, а не саму компанию, являющуюся владельцем недвижимости? Возможно, это связано с тем, что при переводе оплаты оффшорной компании суммы покупки с нашей страны на счет оффшора за границу, оплачивается налог в 15%, что влечет двойное налогообложение.